"Es geht beim Hausbau nicht nur um den Standort, sondern auch um die Finanzierung, den Zustand des Hauses und mögliche rechtliche Fallstricke", erklären die Immobilienexperten Kevin Rader und Sven Schwarzat aus Leipzig. Sie verraten in diesem Artikel, worauf man beim Immobilienkauf unbedingt achten sollte.

1. Standort und Umgebung

Die Wahl des Standorts ist einer der wichtigsten Aspekte beim Immobilienkauf. Der Standort entscheidet nicht nur über die Wohnqualität, sondern auch über den Wert der Immobilie. Eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können den Wert einer Immobilie steigern. Auch die zukünftige Entwicklung des Standorts sollte in die Überlegungen einbezogen werden.

2. Finanzierung

Eine Immobilie zu kaufen ist eine teure Angelegenheit. Daher ist es wichtig, die Finanzierung im Voraus zu planen. Ein sorgfältiger Vergleich der verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten kann dabei helfen, das beste Angebot zu finden. Auch die Beratung durch eine Bank oder einen unabhängigen Finanzberater kann hier wertvolle Unterstützung bieten.

3. Zustand des Hauses

Beim Kauf einer Immobilie ist es wichtig, den Zustand des Hauses genau zu prüfen. Dazu gehört eine genaue Begutachtung der Bausubstanz, der Haustechnik und der Ausstattung. Auch der energetische Zustand des Gebäudes sollte berücksichtigt werden. Hier kann ein Sachverständiger helfen, mögliche Schwachstellen aufzudecken.

4. Rechtliche Aspekte

Beim Kauf einer Immobilie gibt es auch rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehören unter anderem die Überprüfung von Baugenehmigungen, die Prüfung von Grundbuch und Flurkarte sowie die Klärung von Haftungsfragen. Auch die Einhaltung von Vorschriften wie dem Denkmalschutz oder der Energieeinsparverordnung sollten bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.

5. Zukunftsfähigkeit

Beim Kauf einer Immobilie sollte auch die Zukunftsfähigkeit berücksichtigt werden. Eine gute Energiebilanz, eine barrierefreie Ausstattung und ein flexibles Raumkonzept können die Lebensqualität langfristig verbessern. Auch die Möglichkeit einer späteren Nutzung als Mehrgenerationenhaus sollte bedacht werden.

Fazit

Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Aspekte zu beachten. Eine umfassende Checkliste kann dabei helfen, alle wichtigen Punkte im Blick zu behalten. Besonders wichtig sind der Standort, die Finanzierung, der Zustand des Hauses, rechtliche Aspekte und die Zukunftsfähigkeit. Mit einer sorgfältigen Planung und genauer Prüfung können böse Überraschungen vermieden werden und der Traum vom eigenen Zuhause kann endlich in Erfüllung gehen.

Quelle: RS Wohnwerte GmbH (ots)