Hessen: Mietpreisanstieg im Ballungsraum Frankfurt verlangsamt sich

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Hessen ist beliebt! Dies zeigt sich auch bei den Angebotsmieten: So verlangen gerade die Landkreise rund um Frankfurt für die Miete einen tiefen Griff in die Geldbörse. Aber: Der Mietanstieg scheint sich hier mit einstelligen Wachstumsraten zu verlangsamen. Stattdessen holen nun die nördlich gelegenen Kreise und kreisfreien Städte mit Steigerungsraten von bis zu 10 Prozent merklich auf.

Die Auswirkungen der von der Politik beschlossenen Mietpreisbremse werden derzeit stark diskutiert. Fakt ist, dass in einigen Regionen Deutschlands Wohnungen knapp und teuer sind. So zogen laut Immobilienportal Immonet die Angebotsmieten bei Wohnungen zwischen 60 und 120 Quadratmetern beispielsweise in Hessen per Ende 2013 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um knapp drei Prozent auf 8,40 Euro pro Quadratmeter an. Im Vergleich: Im Bundesschnitt lag der Quadratmeterpreis bei 6,53 Euro.

Diese Entwicklung zeigt sich in Hessen auch in den einzelnen Kreisen bzw. kreisfreien Städten. Insbesondere Kreise im Norden des Bundeslandes verzeichneten 2013 massive Anstiege bei den Angebotsmieten. Spitzenreiter waren dabei die Stadt Kassel 
(+10,29 Prozent), der Kreis Hersfeld-Rotenburg (+9,38 Prozent) sowie der Kreis Kassel mit einem Plus von 8,46 Prozent. Aber: Zwar weisen die Top Drei-Kreise hohe Steigerungsraten auf, die Quadratmeterpreise reichen aber kaum an den Spitzenwert der Metropole Frankfurt heran. So lag der durchschnittliche Angebotsmietpreis 2013 hier bei 12,53 Euro. Auffällig: Die Preissprünge bei den Mieten scheinen sich hier allmählich abzuschwächen. Denn die Stadt am Main verzeichnete im vergangenen Jahr lediglich eine Steigerung von 2,7 Prozent. Und auch in den begehrten Nachbarkreisen, wie zum Beispiel im Hochtaunuskreis, stiegen die Angebotsmieten nur leicht an. Lag der durchschnittliche Angebotsmietpreis 2012 hier bei 8,79 Euro, stieg er bis Ende 2013 um 1,5 Prozent an.

Die moderateste Steigerung zeigte sich hingegen im Lahn-Dill-Kreis. Hier stiegen die Angebotsmietpreise um lediglich knapp 0,2 Prozent auf 5,46 Euro den Quadratmeter. Am günstigsten wohnen Hessens Bewohner übrigens aktuell im Vogelsbergkreis: Hier lag der Quadratmeterpreis bei 4,34 Euro. Einen Rückgang der Angebotsmieten erlebte der Rheingau-Taunus-Kreis. Hier gingen die Preise um fast vier Prozent auf 7,03 Euro den Quadratmeter zurück.

Angebotsmieten* in den Landkreisen/kreisfreien Städten in Hessen im Detail:

Bergstraße: 6,57 EUR (2012); 6,33 EUR (2013); -3,65% (Veränderung)

Darmstadt: 9,25 EUR; 9,25 EUR; 0,00%

Darmstadt-Dieburg: 7,00 EUR; 7,14 EUR; 2,00%

Frankfurt am Main: 12,20 EUR; 12,53 EUR; 2,70%

Fulda: 5,34 EUR; 5,45 EUR; 2,06%

Gießen: 6,06 EUR; 6,25 EUR; 3,14%

Groß-Gerau: 8,01 EUR; 8,27 EUR; 3,25%

Hersfeld-Rotenburg: 4,05 EUR; 4,43 EUR; 9,38%

Hochtaunuskreis: 8,79 EUR; 8,92 EUR; 1,48%

Kassel (Kreis): 5,79 EUR; 6,28 EUR; 8,46%

Kassel (Stadt): 6,22 EUR; 6,86 EUR; 10,29%

Lahn-Dill-Kreis: 5,45 EUR; 5,46 EUR; 0,18%

Limburg-Weilburg: 5,50 EUR; 5,29 EUR; -3,82%

Main-Kinzig-Kreis: 6,36 EUR; 6,61 EUR; 3,93%

Main-Taunus-Kreis: 9,05 EUR; 9,28 EUR; 2,54%

Marburg-Biedenkopf: 6,41 EUR; 6,66 EUR; 3,90%

Odenwaldkreis: 5,31 EUR; 5,53 EUR; 4,14%

Offenbach: 7,75 EUR; 8,00 EUR; 3,23%

Offenbach am Main: 7,84 EUR; 8,37 EUR; 6,76%

Rheingau-Taunus-Kreis: 7,31 EUR; 7,03 EUR; -3,83%

Schwalm-Eder-Kreis: 4,97 EUR; 5,17 EUR; 4,02%

Vogelsbergkreis: 4,37 EUR; 4,34 EUR; -0,69%

Waldeck-Frankenberg: 4,56 EUR; 4,72 EUR; 3,51%

Werra-Meißner-Kreis: 5,48 EUR; 5,71 EUR; 4,20%

Wetteraukreis: 6,60 EUR; 6,85 EUR; 3,79%

Wiesbaden: 9,87 EUR; 10,01 EUR; 1,42%

Hessen: 8,18 EUR; 8,40 EUR; 2,70%

Deutschland: 6,33 EUR; 6,53 EUR; 3,16%

*Datenbasis: Angebotsmietpreise per Ende Oktober 2012 sowie Ende Oktober 2013 für die auf immonet.de inserierten Angebote bei Wohnungen zwischen 60 und 120 Quadratmeter. Die Mietpreise sind Netto-Kaltmieten bei Neuvermietung für unmöblierte Wohnungen.

Quelle: Immonet.de (ots)