Interesse an Immobilieninvestments hält an

Ungeachtet der Kreditkrise habe die britische Investmentfirma Resolution Property bei Anlegern 800 Mio. Euro zum Kauf europäischer Immobilien eingesammelt, schreibt die FTD am 22.1. An dem betreffenden Fonds hätten sich vor allem Investoren aus Europa und den USA beteiligt. Inklusive eingeräumter Kreditlinien könne der Fonds etwa 4 Mrd. USD ausgeben.

Die Kredite könnten einer Sprecherin zufolge von Fall zu Fall in Anspruch genommen werden. Der Fonds habe Handelsflächen, Büroräume, Freizeit- und auch Wohnanlagen in ganz Europa im Visier. Nach Einschätzung von Peter Barkow, Immobilienanalyst von Lehman Brothers in London, sei es „sicherlich nicht unattraktiv, in einen frischen Fonds zu investieren, der ohne Altlasten die sich bietenden Gelegenheiten im Immobilienmarkt nutzen kann“.

Am 25.1. berichtet die FTD, die Finanzkrise werde nach Ansicht des Immobiliendienstleisters Catella keine dramatischen Auswirkungen auf den deutschen Transaktionsmarkt haben. In der Summe werde sich das Kreditvolumen von etwa 40 Mrd. Euro im Jahr 2007 auf etwa 20 Mrd. Euro im Jahr 2008 halbieren. Dies könnten die Banken nach Einschätzung von Catella- Deutschlandchef Andreas Quint „relativ locker auf die Bilanz nehmen“. Für das niedrigere Finanzierungsvolumen sprächen der voraussichtliche Rückgang der Gewerbeimmobilien-Transaktionsvolumina nach dem Rekordjahr 2007 um etwa 15 Prozent, der höhere Eigenkapitaleinsatz der Käufer und die Tatsache, dass bestehende Finanzierungen zunehmend übernommen würden.

Das Darniederliegen des Verbriefungsmarktes habe einige Transaktionen Ende vergangenen Jahres verzögert, doch Banken, die Kredite auf die eigenen Bücher nehmen wollten, seien weiterhin in der Finanzierung aktiv.

Quelle: Dr. ZitelmannPB. GmbH