Eurocastle erwirbt 2 Milliarden Euro schweres Immobilienportfolio von der Dresdner Bank

Durch diese Akquisition wird Eurocastle zum größten börsennotierten Unternehmen mit Fokus auf deutschen Gewerbeimmobilien.

Eurocastle Investment Limited (Euronext Amsterdam: ECT), ein Investmentunternehmen, das von der Fortress Investment Group LLC gemanagt wird, gab heute bekannt, dass es eine verbindliche Vereinbarung mit der Dresdner Bank AG zum Kauf von 100 Prozent der
Anteile eines offenen Fonds für ca. zwei Milliarden Euro geschlossen wurde. Das Portfolio umfasst 303 Objekte, meist Geschäfts- und Büroräume, die überwiegend von der Dresdner Bank genutzt werden. Diese Mietverträge, die ca. 80 Prozent der Mieteinnahmen ausmachen, werden wie bisher weiter bestehen. Die Mietverträge mit der Dresdner Bank laufen durchschnittlich noch neun Jahre. Die Leerstandsrate beträgt ca. 15 Prozent.

Die Geschäfts- und Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 850.000 Quadratmetern Mietfläche sind auf ganz Deutschland verteilt, mit Konzentration auf Großstädte wie Frankfurt, Hamburg, München, Düsseldorf und Berlin. Die Liegenschaften befinden sich in ihren jeweiligen Märkten in den besten Lagen und sind von höchster Qualität. Die Anfangsrendite des Portfolios beträgt ca. fünf Prozent.

"Diese Transaktion stellt für Eurocastle eine einzigartige Gelegenheit dar, ein breit gefächertes Portfolio zu erwerben, das erstklassige Immobilien mit einem langfristigen Kernmieter verbindet," sagt Robert Kauffman, Präsident der Fortress Investment Group und verantwortlich für das Europa-Geschäft. "Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit der Dresdner Bank und der Allianz Gruppe."

Eurocastle wird den Kauf sowohl mit Eigen- als auch mit Fremdkapital finanzieren. Das Eigenkapital wird von einem von Fortress gemanagten Private-Equity-Fonds, sowie aus einer Kapitalerhöhung dargestellt werden. Der Abschluss der Transaktion soll im ersten Quartal 2006 stattfinden.

Eurocastles Investment Portfolio besteht zur Hälfte aus langfristig vermieteten Immobilien und zur anderen Hälfte aus mit Immobilien besicherten Wertpapieren.

Mit dem Abschluss der Transaktion wird der Bestand an langfristig vermieteten Immobilien auf mindestens 75 Prozent des Portfolios ansteigen. Das entspricht 1,6 Millionen Quadratmeter an gewerblichen Immobilien. Deutsche Objekte werden 95 Prozent von Eurocastles direkten Immobilieninvestments ausmachen.

Nach Abschluss dieser Akquisition wird Eurocastle Vermögenswerte in Höhe von 4,3 Milliarden Euro halten, darunter 2,7 Milliarden Euro an gewerblichen Immobilien.

"Der Kauf des Dresdner Bank Portfolios bietet Eurocastle die Möglichkeit, unser starkes Engagement in Deutschland auszubauen," sagt Wesley Edens, CEO von Fortress, mit Blick auf diese Transaktion. "Der Kauf ist ein bedeutender Schritt für Eurocastle: "Damit werden
wir zu einem der größten Eigentümer gewerblicher Immobilien in Deutschland. Die Dresdner-Bank-Immobilien sind eine wertvolle Plattform für andere strategische Zukäufe."

Quelle: Pressemitteilung Eurocastle Investment Limited