Aktuelle Mietpreise in den 78 Wahlkreisen Berlins: Zwischen 4,30 und 10,40 Euro

Bild: obs/ImmobilienScout 24

Ein gewichtiges Wahlkampfthema derzeit in Berlin sind die Mieten: "Mieter und Schutz", "Mieten unter Rot-Rot: +27 Prozent", "Mieter vor Wild-West schützen" und "Bezahlbarer Wohnraum". Aus diesem Anlass hat ImmobilienScout24 die aktuellen Angebotsmieten in den 12 Bezirken bzw. 78 Wahlkreisen unter die Lupe genommen. Ergebnis: Die Mieten sind seit 2007 um rund 18 Prozent gestiegen. Das belegt der erste Miet-Index für Berlin. Der durchschnittliche Mietpreis für 2010 lag bei 6,60 Euro.

Nach dem ersten Miet-IMX für Berlin von ImmobilienScout24 stiegen die Mieten in der Bundeshauptstadt zwischen März 2007 (Index = 100) und August 2011 um 18,2 Prozentpunkte. Die Mietpreissteigerung ist damit exakt doppelt so hoch wie im Bundesdurchschnitt. Betrachtet man den Zeitraum von August 2010 bis August 2011 ergibt sich folgendes Bild: Der Index für Deutschlands Mietwohnungen stieg von 106,6 auf 109,1 Prozentpunkte, also um 2,5. Entschieden rasanter entwickelte sich dagegen der Miet-Index für Berlin - nämlich um 6,4 Prozentpunkte, von 111,8 auf 118,2.

Nach Leipzig ist Berlin Deutschlands Mieter-Hochburg Nr. 2. 86 Prozent der Bevölkerung wohnen zur Miete. Die Angebote für einen Quadratmeter kalt reichen 2010 von durchschnittlich 4,30 Euro in Hellersdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf) bis 10,40 Euro in Mitte und im Prominenten-Stadtteil Grunewald (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf).

Die meisten Berliner wohnen in Pankow. Rund 11 Prozent aller Hauptstadt-Bewohner - sind hier zu Hause. Deshalb hat Pankow auch mit neun die meisten Wahlkreise und mit 297.000 die meisten Wahlberechtigten. Für durchschnittlich 6,60 Euro wohnt man in diesem Bezirk zur Miete. Besonders preisgünstig ist es in Französisch Buchholz im Norden für 5,70 Euro. Wen es jedoch in den Szenestadtteil Prenzlauer Berg zieht, der muss für etwa 8,20 Euro erheblich tiefer in die Tasche greifen.

Die wenigsten Einwohner und mit fünf auch die wenigsten Wahlkreise hat der Bezirk Spandau. Es sind 218.000, davon sind 170.00 wahlberechtigt. Hier zahlt man moderate 6,00 Euro im Durchschnitt für den Quadratmeter zur Miete.

Wer viel Platz haben möchte, der sucht im Bezirk Treptow-Köpenick mit seinen sechs Wahlkreisen nach einem Domizil. Denn der ist mit 168 km² - 18,90 Prozent der Stadtfläche Berlins - der größte und mit 1.430 Einwohnern pro km² der am wenigsten besiedelte Bezirk. Die Preisspanne reicht hier von 5,40 Euro pro Quadratmeter im Stadtteil Niederschöneweide bis zu 7,60 Euro für eine begehrte Lage in Schmöckwitz, dem südlichsten Ortsteil Berlins.

Immer mehr Menschen lockt es in den Bezirk Mitte, den zentralen Bezirk der Bundeshauptstadt Berlins und Standort des Abgeordnetenhauses, und hier vor allem in den Teil, der dem Bezirk den Namen gab. Mittlerweile sind 10,40 Euro fällig, um dort seine Zelte aufzuschlagen. Im benachbarten Wedding ist es mit 5,70 Euro preiswerter als im angrenzenden Tiergarten mit 6,90.

Nicht weniger begehrt ist der südöstlich gelegene Nachbarbezirk Friedrichshain-Kreuzberg - mit 20,2 km² der kleinste und zugleich am dichtesten besiedelte Bezirk - mit mehr als 13.300 Einwohnern pro km². Mit 7,80 bzw. 7,20 Euro für den Quadratmeter im Schnitt muss hier kalkuliert werden.

Quelle: Immobilien Scout GmbH (ots)